Gewerbeboxen

An der Rheinstrasse 74 in Wallbach, direkt am Rhein, mussten alte Industriebrachen neuem Gewerberaum weichen. Es entstand 72 Gewerbeboxen, 9 Caravan Boxen, sowie zwei grosszügige Gewerbehallen. Der Neubau besteht aus 4 Lagerhallen mit jeweils 18 Boxen. Die beiden Äussersten wurden zweigeschossig errichtet und die beiden dazwischen eingeschossig. Im vorderen Teil des Areals wurde ein Ersatzneubau an den bestehenden Baukörper errichtet, in welchem sich die zwei grosse Gewerbehallen und die 9 Caravan Boxen befinden. Die Konstruktion ist ein Stahlbau, mit Metallpaneelen als Fassade und Dach. Die Abtrennung zwischen den jeweiligen Boxen erfolgt mittels massiven Kalksandsteinen, respektive im Obergeschoss mit Gipsplatten. Jede Box hat ein grosses Tor mit lichtdurchlässigen Kunststoff Fenstern, welches Tageslicht in die Boxen
bringt. Da sich die Liegenschaft direkt am Rhein befindet, musste auf der ganzen Grundstückslänge entlang des Rheines ein Schutzdamm errichtet werden, welcher zweimal mit Klappschott durchbrochen ist.

Projektdaten

Grundstücksfläche: 23‘246 m²
Gebäudegrundfläche: 5‘687 m²
Geschossfläche: 7‘849 m²
Nettofläche: 7‘008 m²

Raumprogramm

157 Parkplätze
36 Gewerbeboxen einstöckig
36 Gewerbeboxen zweistöckig
9 Caravanboxen
2 grosse Gewerbeflächen

Termine

Projektstart: Januar 2021
Baubewilligung: März 2023
Baubeginn: Abbruch Februar 2024
Bezug: 01.04.2025

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